哪些人能够申请贷款买房咯？

只要符合购房条件，就能申请住房贷款的。

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凡建立住房公积金制度两年以上，并连续足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房时，均可申请住房公积金（组合）贷款。 住房公积金封存或者集中封存的职工，不能申请公积金贷款。但职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金封存期限可视同连续缴存期限累计，满两年的可申请住房公积金贷款。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款； 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月； 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款； 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务； 贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款； 具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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哪些人不能贷款买房：①不符合贷款年龄的人②征信不良的人③收入不稳定的人员④高危职业的人已经退休或者是一些经济收入不太稳定的人员想要通过商业贷款是很难的，因为银行对于贷款的申请要求会比较高，会考量工资流水以及之后的还款能力，针对一些收入不太稳定的人员，因为每个月收入不固定，可能多可能少，如果有一个月的收入比较少，就无法及时还清贷款，所以银行才会拒绝贷款的申请。在日常生活当中征信也是一件比较重要的事情，因为在申请贷款的时候，银行会首先看个人的征信，出现连续三次或者是三年内有6次的逾期，都不能够进行贷款，还有一些特殊职业的人群，比如说消防员特警这些高危职业，贷款的成功率就会低很多，有些银行甚至是不接受这些职业的贷款的。

只要借款申请人在申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金（包括时间和金额）即可取得住房公积金贷款资格，在申请住房公积金贷款时同时可以申请补充住房公积金贷款。