虽然黄石的房价不高，但想买房自住还是能省则省。**近朋友有一套房子在卖，我想自己和他成交，我该注意哪些风险？

• 148****7247 简单来说在自助交易中，要注意四大风险。一是业主资格的审核。自主交易时，买家就要自行去档案大厦查询，看清楚这套房是否在业主名下。可能会出现业主的房产在交易之前就已出售。　　二是看房风险。一般中介会对房屋的质量有审核，自主交易则必须自己去仔细观察房屋的质量、房子内是否有租客等情况。目前房贷紧张，更重要的是去银行问清楚自己是否符合贷款条件。　　三是合同的违约风险。在签订正式合同时，必须对于付款条件、违约情形的处理方式约定清楚，特别是对于双方的履约情况要进行证据保存。同时也要在合同约定好拿到房产证后多少天内要去做抵押，防止一方不配合让交易不能进行。　　四是水电过户风险。如果是通过中介过户，一般都会留有水电押金。所以建议买方在和业主协商好并在合同约定的情况下，在定金支付时就扣留一部分的水电押金，等水电过户完后再行支付。 2013-02-20 17:25:23