杭州缴公积金，余杭回迁房能不能提取公积金，要办什么手续？

市区范围内建设中（楼幢已结顶或已竣工验收）的楼盘，要求开办住房公积金贷款（含组合贷款）业务的，开发单位需统一向温州市住房公积金管理中心业务管理处提出个人住房公积金贷款楼盘的申请，经审核，签订《个人住房公积金贷款合作协议书》后，方可办理个人住房公积金贷款（含组合贷款）业务。

不可以贷款。因为回迁房不能办理抵押手续，并且不符合公积金贷款的条件。

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根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金流程：在单位应当予以核实，并出具提取证明；职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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第一个问题： 住房公积金的提取是比较繁琐，提取之前**好咨询一下。 我家大修自住住房，情况是否为『大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）』，自家房子装修是不可以提取公积金的，住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房）或大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有自有产权的自住住房的，不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。 以下提取的手续供参考： 1：购房 2：大修房屋达到一定的数目后，当此房必需是影响居住的情况下 3：装修超过一定数目后。2、3两种要从居委会开证明，到街道盖章，然后到单位去找会计协助办理 第二个问题，以后买房子后提取情况： 买房后，购房人需要拿着自己的《购房合同》以及**款发票（购房发票）去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。 如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过购房总价款。

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回迁房屋可以买卖，但买卖回迁房屋的风险比较大，如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房，建议还是多花一些钱买商品房屋省心。理由如下：其一，回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得，买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款，中介给你承诺办起来的是一般不是房贷，是利率比较高的普通商业贷款。其二，回迁房屋建筑质量，布局，物业管理开发商说与商品房屋一样，住进去体验下就知道啦其三，回迁房屋回迁期间原房证书缴存，新证书没下来，除了房东的手续外，法律风险增加，里面蕴藏了不少了继承纠纷，分家析产纠纷，其他纠纷其四，共同部位维修也是一个问题。

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