在萧山上班，社保、公积金都在萧山，现想在杭州买房，不知萧山的公积金能否在杭州申请贷款？

萧山人户口要迁到杭州，还只能和外地一样，通过购房入户才行。

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非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，可以提取住房公积，提供以下材料：《杭州住房公积金提取申请表》（单位盖章）、单位终止劳动关系证明、本人身份证（职工二代身份证地址为外地地址的，不需要提供户口本；为本市地址的，需提供户口本或有效期内的户籍证明原件。）

通过公积金中心和委贷银行查询的征信记录中，凡使用贷款购买的房产，不论是否转移他人，均需计入该家庭住房套数。有贷款记录购房属第二套住房公积金贷款。

规定是住房如果是卖家持有满2年住房，过户免5%增值税。卖家如持有5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税，买家如首次买房90平以上契税1.5%，买家如二套买入90平以上契税2%，三套契税是3%还需缴纳印花税万分之5。手续费几百元。评估费千分之6。

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《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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