我申请的经济适用房离上班的地方太远，住起来实在不方便，又听说买了经济房又不能再买房，我现在只好租房住，我想问一下，杭州现在有退经济房的方式吗？

申购经济适用住房必须同时具备下列条件：(1)家庭成员至少有一个具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)；(4)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定)。

你可以去那里看看

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一、商品房和回迁房区别：1、在房屋价款方面，商品房与拆迁房有区别。商品房可立刻上市，而且可以在银行做抵押贷款；而回迁房享用国家政策的优惠，不含土地转让金，价钱相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价钱，并依照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的置办基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中商定；而拆迁安排房屋的置办基础是拆迁单位和被拆迁人签署的拆迁补偿协议，房屋的价款在协议中进行商定。二、买卖回迁房的注意事项如下：1、若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。2、许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为业主也不能保证什么时候能够真正过户。

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可以申请 但是现在新购的经济适用房不允许买卖了 只能国家回购

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什么情况下，经济适用房才可以贷款呢？1、符合相关规定：满5年的经济适用房，可以拿到房产证，之后补交差价，转换为贷款产品房，就可以申办抵押贷款了。2、采用其他方法：贷款有四种方式，别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。，如果你的房子没有满5年，无法取得房产证，可以寻找其他的信贷类产品，房产只是作为信用的参考，从而获得贷款。3、拆迁的安置房：如果你的经济适用房，是拆迁的安置房，且拆迁之前就已经完成购买，拥有房产证，那么，缴纳相关的土地出让金，拿到新房产权后，就可以申请房屋抵押贷款了。可见，房屋能否做抵押贷款，取决于两个条件：一、是否拥有房产证，能够上市交易；二、房屋的商品价值高，变现能力较强。经济适用房的情况比较特殊，如果不了解以上情况，误以为自己资质太差，很可能病急乱投医。

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