您好!经济适用房满5年是可以上市交易的.可以赠于没有经济适用房资格的人.在这方面是没有限制的.满五年以后买卖方式过户费用省些。买卖过户在补足差价以后，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。赠与的税负比买卖重！因为是无偿赠与。如果办理有领养手续的,该孩子对房子是有继承权的.产权人是监护人,如没有别的纠纷是可以把房子过户与其他人的.
全部5个回答 >我想请问下能不能不在开发商指定的银行贷款？
131****5422 | 2013-01-25 11:55:22
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136****2335 贷款特点： 1、无抵押、快捷，还款方式优化（按季∕年度还息，到期还本）； 2、借款用途不限（可用做企业资金、购房、买车、装修、、教育等等）； 3、贷款额度大，下款时间快，流程短； 4、可提前还贷，无违约金； 5、贷款期限长，手续快速、简便； 6、如贷款不成功不收取客户任何费用； 如有需要请致电1367604**** 2013-04-19 14:19:07
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131****2951 每个开发项目都有自己的监管银行，如果要拿到其他银行贷款，需要监管银行同意。 2013-01-25 11:55:32
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第一 经济适用房 五年内是过不了户的 能改成你的名字只有一种可能就是更名 但几率不大 第二 你和房主签的合同是什么样的 买卖合同是不受法律保护的 除非是 一种专买卖这种房子的合同 《远期合同》 第三 像你说的情况 中介是没有责任的 除非合同上有 注明 买这样的房子**好先把 卖方的个人情况查清楚 要不出了事都不知道该找谁 1.等满五年后再去办手续，应该有合同与公证书的吧。说房开能改名，那就去房开公司里咨询确认。2.房价在涨，《新国十条》都压不住，你买了房就挣大了，不需要惊慌。3.中介仅仅收了一点点中介费，只要是有证的就不会故意搞事，都行按流程走，放心吧。
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可以的哟 你要是不想迁户口也没人能强迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就赶紧迁 还能多分点呢
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房改房房屋维修基金一般根据房价和规定比例计算。贷款时通常会将此纳入成本，不建议不交。
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结合房屋手续、合同内容、合同效力和实际情况综合考虑，**好携带材料当面咨询律师。
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