单身人士要怎样理财买房，有什么好的理财方法？

房地产作为个人的投资其实是风险比较小的一种，由于土地的稀缺性，使得房地产项目的保值、增值作用非常明显。但并不是所有的项目都适合投资型购房的，本人有几个不成熟的标准，仅供各位参考：　　1、项目所处区位的投资程度项目所处区位如果属于尚未开发或开发初期的区位，投资前景不乐观。因为：土地投资过少，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之，不要为开发商所说的美好前景所诱惑了。另外，开发成熟的区位投资前景也不乐观，由于这种区位土地投资量已经很大，继续**的潜力变小，**更有赖于更大的更新和城市整体的发展，和开发商所鼓吹的成熟地段，潜力无限是有出入的。因此，建议投资处于开发中期的区位，这种位置由于投资规模已经形成，土地价值较高，加上尚有少量的土地可供投资开发，对于土地增值的带动作用已经比较明显，另外，由于投资已经具有规模，使得对于区位的未来规划比较容易把握，不至于上当。 　　个人建议：CBD周边地区的几个项目投资潜力是比较好的。　　2、交通规划容量谁也不会想住在一个“堵城”里，尤其对租房的人来说更甚。所以地区的交通容量是一个重要的参考标准。之所以看好CBD地区，也是因为这里将建成大型交通枢纽，未来的交通环境值得期待。　　3、开发商实力重要的评判标准，虽然房地产还不能真正进入品牌时代，但是在尽可能的情况下选择有实力的开发商是非常必要的。多关注一下开发商的动态和其工程的施工进度，可以从侧面了解开发商的实力，但是信息搜集的工作也比较麻烦，对于没经验的投资者来说比较吃力。网上的评述良莠不齐，有真心赞美，也有恶意攻击，更有虚假吹捧，如何分辨就看自己了。　　4、社区规划过小的社区由于规模限制，在规划上很难有大的亮点，因此我不赞同投资小型社区，大型社区容易规划出亮点，而且在生态和科技方面规划比较好的社区在几年以后也不会落后，是住宅品质的一个保证，有利于出租。　　5、房型设计房型设计上我以通、明、齐、密四个标准衡量，即：A、通风好，一定要有一个南北通风的通道，北方的气候因素要考虑进来。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下满窗日照时间，别买暗房。另外一个驳论就是，窗户面积如果过大，住宅能耗也相应增加，也不是很划算的，注意别有太多浪费的窗户。C、房型设计功能齐备，对于不同面积的户型，功能的要求是不同的，小户型要求设计紧凑，满足吃饭、看书、睡觉几个重点功能，其次满足待客、子女的需求；大户型要求功能齐全，根据面积的不同，我对功能的考量顺序是：门厅、双卫、书房、洗浴面积、更衣及壁橱……。D房型设计的私密性强弱，简单的要求是休息和活动明显分开，互不干扰，更高的要求包括室内客人的活动路线、主人私人生活的空间、用餐人流的行动路线、入厨工作人员的行进路线……。　　6、物业管理包括物业管理公司的实力和物业服务的项目，物业管理是住房保值**的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。这个方面一定要特别关注！　　7、项目周边生活条件如何当人住进房子以后，柴米油盐酱醋茶就成了重点，所以周围一定 　　要有超市、菜市场，别被饭馆酒店迷惑了。家常菜是生活，而且项目周边的饭馆还不一定合自己的口味呢。

理财要有确定的时间和金额。问题没说明在哪买房，地段如何，当地的房价如何。这个就无法设计理财方案。、理财的三个环节　　1、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。　　2、生钱：基金、股票、债券、不动产　　3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝--意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一个月我有时需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什么东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。　　一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点，生钱为重点，护钱为保障。　　

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理财项目一：黄金宝理财产品。 起点：**低6万元收益：按月返还收益，不同委托期限，收益也不同，6个月年化收益12%(月息1%)， 12个月年化收益13.2%(月息1.1%)， 18个月年化收益14.4%(月息1.2%)，保本保收益。期限： 6个月，12个月，18个月以6个月举例，您投资10万元，每月您按时获得1000元收益，6个月后您可自由存取，收益按月返还，6个月也就是6000元收益理财项目二：黄金定投产品。 起点：**低投资100元，**高1万。期限：一年期限。 收益：到期之后要根据黄金的涨幅来计算收益。黄金定投比较稳定的理财，发下工资先存钱，可帮助自己做到强行存储，日积月累自己也攒一部分钱，也抵御通货膨胀，现在黄金价格较低，买的时候也比较划算，买入的时候没有手续费。到期可以兑换实物金条，或者首饰现金，都是可以的要了解可加我QQ：2232558429 群：257395617，互相交流

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虽然说买房也是投资方式的一种，但是不能确保你买的房是**的，还要看地段看位置等等，但是现在投资理财的话都是**的，说以说买房这个不能说是**好的，只能算是一种，炒房的年代已经过去了，现在投资理财收益是比较好的，这个具体还是看你选择怎样的平台什么样的产品，才知道收益高不高，乐助贷就是一个投资理财的平台，里面有很多的灵活产品，我们可以购买这些产品获得收益，收益按月返还，比稳健，而且比银行的利息率还要高一些，收益还是比较稳定的。

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理财项目一：黄金宝理财产品。 起点：**低6万元收益：按月返还收益，不同委托期限，收益也不同，6个月年化收益12%(月息1%)， 12个月年化收益13.2%(月息1.1%)， 18个月年化收益14.4%(月息1.2%)，保本保收益。期限： 6个月，12个月，18个月以6个月举例，您投资10万元，每月您按时获得1000元收益，6个月后您可自由存取，收益按月返还，6个月也就是6000元收益理财项目二：黄金定投产品。 起点：**低投资100元，**高1万。期限：一年期限。 收益：到期之后要根据黄金的涨幅来计算收益。黄金定投比较稳定的理财，发下工资先存钱，可帮助自己做到强行存储，日积月累自己也攒一部分钱，也抵御通货膨胀，现在黄金价格较低，买的时候也比较划算，买入的时候没有手续费。到期可以兑换实物金条，或者首饰现金，都是可以的要了解可加我QQ：2232558429 群：257395617，互相交流

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