首次用公积金贷款购房，对**比例等有什么要求？

一般住房贷款对于面积没有严格要求 但对于房产年限有一定的要求 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内 贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等 主要根据你个人的资信情况来决定 公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。但是具体也要看公积金贷款中心审核 另外，1978年的房子有点难，但是还有放贷款的，你可以尝试一下。楼龄在20年以内的才可以申请贷款，面积没有什么太大的限制。一般情况可以申请评估价的80%的贷款。

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①贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。 ②未到法定的退休年龄。 ③贷款人没有未还清的住房公积金贷款。 ④借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。 ⑤借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人。

①贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 ②未到法定的退休年龄(最大不超过65周岁)。 ③贷款人没有未还清的住房公积金贷款。 ④借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。 ⑤借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人，如果房产证上仅有夫妻一人的名字，那另一人就不可以为这套房子公积金贷款，但双方可以一起还款。

①贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。②未到法定的退休年龄。③贷款人没有未还清的住房公积金贷款。④借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。⑤借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人。

①贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。②未到法定的退休年龄(最大不超过65周岁)。③贷款人没有未还清的住房公积金贷款。④借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。⑤借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人，如果房产证上仅有夫妻一人的名字，那另一人就不可以为这套房子公积金贷款，但双方可以一起还款。