乌鲁木齐现在正是城市化从初期到中期的过渡期，是一个朝阳城市。对乌鲁木齐这座城市来说，市民于它的期望越来越高，再加上首府效应，想要在乌鲁木齐有一套房的群体会随之增加。“今后乌鲁木齐房价定会再涨，只是在工资水平、国家政策以及保障性住房多方面因素的影响下，缓慢、健康地增长。” 在70个大中城市房价涨幅榜上涨幅居高的西北三线城市，还有西宁、银川、兰州。2012年12月西宁房价均价约为5433元/；2012年12月银川房价均价约为5407元/；2012年12月兰州房价均价约为8066元/。 2011年，西宁市城镇居民人均可支配收入15841元；银川市城镇居民人均可支配收入19481元；兰州市城镇居民人均可支配收入15953元。 有人士认为，通过比较发现乌鲁木齐的房价涨幅情况与这三个城市相差不多，乌鲁木齐房价涨幅算是正常。 但面对乌鲁木齐房价如此涨幅下，也有人持不同观点。土地价格上涨、物价上涨造成建房成本提高，购房者是各种成本**后的承受者，这些是不是乌鲁木齐房价涨幅居高不下的推手也值得人们思考。
全部3个回答 >乌鲁木齐2013年房价涨幅怎么会位列全国第一呢？乌鲁木齐房价涨了吗？
152****2457 | 2013-01-23 09:31:06
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****4138 乌鲁木齐未来平均房价肯定超12000元，五年内。 2013-01-31 18:12:35
-
146****6409 666666666666666 2013-01-26 01:33:05
-
133****8135 像乌鲁木齐这样的三线城市，居民收入水平并不高，房价涨幅又为何居高不下？ 2011年乌鲁木齐市城镇居民人均可支配收入为16141元。2011年，全国城镇居民人均可支配收入为21810元；而同期，北京全年城镇居民人均可支配收入为32903元。如此大的收入差距，为何乌鲁木齐的房价涨幅几度超过北京？ “涨幅的数字看起来很吓人，但是真的从价格上来说，乌鲁木齐的房价变化已经很温和了。”国家统计局新疆调查总队生产投资价格处处长王伟分析说，“乌鲁木齐的房价会不断地稳步上涨。”但是，当说到收入水平与房价涨幅之间的矛盾时，专家也只是无奈地说，这个问题无法解释清楚。 2013-01-23 09:32:38
-
148****0561 政策促进刚需释放：2012年12月1日起，乌鲁木齐调整住房公积金提取和贷款政策，购买首套房不贷款可二次支取公积金。 一系列更具针对刚需购房族的举措，在促进楼市需求释放的同时也让房地产业人士开始乐观起来。 《新疆城镇体系规划（2012-2030年）》提出，截至2015年新疆城镇化水平预计达到48%，截至2020年全区城镇化水平为58%左右。未来3年，新疆将新增200万人“进城”。按照新疆城镇化目标，每年从农村转移到城镇约60万人，加上每年30万适婚人口以及改善型需求等，房地产的发展潜力显而易见。 如此的机遇与规划对于乌鲁木齐房市来说都是一个利好信号。 2013-01-23 09:32:18
-
132****0620 2012年10月，乌鲁木齐市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，居国内70个大中城市房价涨幅榜首位，这是乌鲁木齐市房价环比连续5个月上涨，同比涨幅为1.4%，居国内70个城市房价同比涨幅榜第2位。 2012年11月，乌鲁木齐市新建住宅价格指数环比涨幅为0.6%，同比涨幅2.0% ，仍处于70个大中城市房价涨幅榜前三甲。 2013-01-23 09:31:31
相关问题
买房交流
341
人正在讨论乌鲁木齐楼市
乌鲁木齐买房交流（341）
