选择小户型，优先考虑什么？

如果是自住,应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑,在同一水平线上,再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价**的因素。

卧室能睡觉就行很多消费者买小户型主要是用于过渡性居住，因此尽量选择稍小一点的卧室。一般情况下，只要能放下一张床、一个柜子，满足睡觉的功能就行了。有没有阳台不要紧不管是凸出的还是凹进来的阳台，都会占很大的房间面积。况且，年轻人也不经常大拆大洗，所以，对于小户型房子来说，有没有阳台不要紧。厨房的面积尽量小年轻人很少在家做饭，因此厨房的面积尽量要小，只要能摆下厨具，放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者来说，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。另外，**好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积，只要能淋浴就够了。

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买楼房注意事项

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地段是王道，户型可以改。地段好，升值快，生活也方便。户型差点，装修下也能住得舒服。

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如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。同时，由于目前国家的政策偏向为限制房产投资行为，因此，在购置新房前**好对如果转手交易的话所付出的营业税等各项成本计算在内，主要为如果房屋办证未满五年即进行转让需交纳营业税(评估价*建筑面积*5.85%)和房屋评估价1%的个人所得税。