什么原因会导致，墙砖使用几年后局部出现裂纹？

其实导致墙砖出现裂纹主要有以下的一些原因：1）瓷砖的材质疏松：吸水率过高，其对抗龟裂性能较差；2）瓷砖的铺贴存在空鼓：瓷砖铺贴空鼓后，空鼓的部位和没有空鼓的部位，其砖底的水泥砂浆对瓷砖的膨胀引起的作用力度不一样，从而导致瓷砖开裂；3）墙体的基层处理不规范导致砖后的基层变形，从而引起瓷砖出现裂纹；4）厨房烟机灶台处由于灶台的高温所引起瓷砖膨胀导致瓷砖开裂。

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出现强开裂的几种原因：1、如果是八字或水平等裂缝，主要是因为温差不同而导致的，因为现在的房屋大多都是钢筋混凝土与砖混相结合来进行建造，所以不同的材质在膨胀系数方面是不太相同的。在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，想要解决的话设置好伸缩缝即可。2、不均匀沉降而导致的裂缝，不同区域沉降不均匀就会破坏房子刚度，这种问题而导致的墙裂缝再处理起来比较复杂。3、在楼层高一些的建筑中，其墙体砖砌体在荷载过大的情况下，薄弱部位就很容易产生裂缝。4、装修材料使用不当，也有可能会导致墙体裂缝的情况发生，这种裂缝一般是存在在墙体表面的，因为温差引起的热冷变形而导致的，这种裂缝一般没什么安全方面的影响。房子开裂了怎么办？1、由于温度变化所造成的裂缝，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题，一般是做好屋面保温层。2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。3、由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。4、如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。

造成楼面与墙之间出现裂缝的原因主要有三种可能：温度性裂逢、下沉式裂缝和结构性裂缝。具体原因如下：1.温度性裂逢这种裂逢是墙体中**常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。2.下沉式裂缝地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。3.结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

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导致无法办理房产证的原因有以下18种：1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10.开发商不及时办理“大确权”;11.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

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引起房屋墙体裂缝有如下问题：1.地基不均匀引起房屋墙面裂缝：房屋在建成后，地基一般都会下沉。2.如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。3.结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝

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