买来淘房，准备贷款，本来是我们夫妻两的名字，现想把夫妻共有产权改为一人独有产权，要怎么办理？

如果是商品房，在没有办理房贷前，请和开发商协商，更改合同备案， 如果是二手房，夫妻双方拿相关手续去房产下证机关申请办理变更。

婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;

离婚时共有产权房涉及贷款，需双方协商确定贷款归属或共同偿还。若一方承担，需重新评估贷款人信用，可能影响贷款条件。建议提前与银行沟通，妥善处理贷款问题。

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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。

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公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

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