听说是可以的,但具体情况还得问问银行,毕竟每个人的情况都不一样。
全部6个回答 >贷款买房第一笔放款的周期一般要多久??
141****3700 | 2013-01-11 15:33:43-
135****8983 第一笔放款的前提是,银行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收据。如果您想早日拿到放款,在交易中心办理交易过户和抵押完成后,请赶快将它交给您的按揭服务公司,按揭服务公司会在收件收据交银行后的一周左右时间,现将您所贷金额的90%给您。 2013-01-11 15:33:58
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银行在收到借款人的产证复印件和抵押证明原件后,一周左右,按揭服务公司就将**后的10%贷款放给您。各区交易中心办理产证和抵押证明的周期相差很大,在您和卖家签还款合同时,还需了解所在区域办产证的时间。掌握了办贷周期,又了解了办贷的流程,您在与卖家谈判付款周期时,就能做到游刃有余了。
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买新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。买二手房如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+**总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,**后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因,贷款办理周期会有差异,以上时间仅供参考。
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得看你是在哪个银行办理的贷款啦,不过如果你提交的申请资料齐全,大部分时间都是一样的。审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估等环节,每个人的情况都是不同的。对于放款时间,建议你直接联系贷款客户或经理经办网点进行确认。所有的资料交到银行后,银行的风控会打电话回访,回访电话一般是公司座机,注意接收一下啦,所以不要着急啦。
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听说组合贷款买房,放款要等1-3个月,具体时间不太确定,要问银行。
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