不一定，取决于你所在的银行和你的贷款条件。一般来说，公积金贷款期限比商业贷款期限短，但也有可能两者期限一致。
全部2个回答 >目前徐州可以办理理公积金和商业贷款组合贷款吗？办理公积金贷款在各大银行是不是都一样？
138****2973 | 2013-01-11 11:48:39
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132****0346 目前徐州不能 2013-10-06 18:45:17
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138****8377 徐州不能用商业和公积金组合贷款。公积金贷款，各个银行的政策都不一样，贷款具体项可以资询银行。 2013-01-11 11:50:37
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158****7436 不可以办理，目前没有这个业务。 2013-01-11 11:50:23
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这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)**划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担**重，但具体的还款差别有多大。
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大概流程是这样的：1、到贷款银行核定贷款余额2、向公积金管理中心申请3、到贷款银行还贷
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组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。一、我能申请公积金贷款买房吗？ 借款人在北京申请公积金贷款买房，必须要符合三个前提：1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2）仍在“缴存状态”；3）没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款。除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或翻修房屋。
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是第二种情况,是总价的50%,其中包含商业和公积金贷款。
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