房产证迟迟办不出;目前,房产证的办理期限是开发商无法控制的,因为这要受各种因素的影响。即使开发商手继齐备,购房人积极配合,因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在,更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记,使办理产权证的条件不具备,于是关系到购房者切身利益的产权证迟迟办不出来,导致购房者退房。
全部4个回答 >房屋买卖过程中,哪些方面是特别容易发生纠纷的?
155****4102 | 2013-01-10 09:43:51
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153****7822 我听说到的**多的纠纷就是产权办理的问题,开发商办理产权总是明日复明月,我们买房后只有居住权而无处分权。
住房商品化以后,房屋的买卖就成了一种极普遍的行为。而房屋之所以能够买卖,很重要的一点是产权明晰。产权证迟迟拿不到手虽然不影响居住,但是对作为投资以期增值的人们产生影响。更会因为没有产权而无法报户口,导致孩子不能就近读书,甚至引起许多家庭矛盾。 2013-01-10 09:52:37 -
134****5223 不少购房者都遇到过这种情况:当初买房时售楼人员说得花好桃好,简直无与伦比。当入住后方如梦初醒。比如承诺的“便捷交通”,乃坑坑洼洼的泥泞“水路”,而乘车则还需要走上一段路;比如承诺的“封闭管理”,总不见有围墙竖起来有保安管起来;再比如承诺“让你住在花园中”,却连叶都没有。开发商的口头承诺往往难以兑现,这也是购房过程中容易产生的纠纷之一。 2013-01-10 09:49:12
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145****5929 面积的误差,给消费者带来直接的经济损失。这里所说的“面积误差”不仅指面积上的“缺斤短两”,同时也包括面积的“超额超量”。缺斤短两的问题一直经专业部门实际测量后都能暴露出来,只要没有不正之风等非正常情况的发生。值得注意的是面积的超额超量增加,根据买卖双方的合同或协议,面积经实测后多退少补。从表面上看,多退少补合情合理,不存在什么问题。其实问题**严重的则在“补”上。某地有消费者投诉,其购买的商品房经实测后面积多了7平方米。试算一下,以每平方米3000元计,7平方米要补21000元,对于倾其积蓄购买商品房的消费者来说,当初选房时就是量力而行的,到交房时又如何去凑这笔款呢?实际上面积的增加是在增加开发商的利润。 2013-01-10 09:46:46
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148****6633 质量问题的纠纷占的比例**高。质量问题大到房屋不均匀沉降、墙面开裂、楼板薄而渗水等房屋结构问题,小到门窗关不上关不严、管道漏水、地板起壳等装饰装修问题,可谓五花八门。
导致房屋出现质量问题的原因也是多方面的,首先是设计的不准确;其次是工程层层转包,施工队伍或本身素质低下,或因利薄而偷工减料;第三是开发商为追求高额利润,在用材上以次充好;第四是监理单位、监理人员责任心不强、业务水平低、监理不能到位。 2013-01-10 09:45:25
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