如果是婚前购房，这套房是他个人所有，没有共有人。如果是婚后购房，是夫妻共有产权。
全部3个回答 >为何产权证上要注明房屋面积和施测单位？
131****7865 | 2013-01-08 18:22:01
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146****2839 这面积问题一直是房地产纠纷的焦点，特别是以前的房屋产权证上所能表现出的房屋情况太少，其中投诉**多的是产权证没有明确标明分摊公共部位或公摊面积的大小。开发商抓住购房者不明其公摊面积部位计算方式及大小，而私自对已经公摊过的公共部位再次出租或重复出售，从中牟取暴利。日前建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》自5月1日开始实施，《通知》中明确规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。 2013-01-08 18:23:01
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148****0419 因为往往房屋的面积是事件的纠纷点。 2013-01-08 18:22:33
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约定的面积只是规划图上计算出的面积，但具体的面积还得由房产管理部门测量后才能确定，所以有出入是正常的。
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算违约的，这个可以通过诉讼要回定金等损失的。对于中介就到工商部门投诉。
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在产权证办理时，房屋面积是根据房地局测绘大队的测量结果进行登记的。如果产权登记面积与买卖合同中约定的面积有出入，且超过合同或国家法律的规定的合理误差范围的，购房者可以就房屋面积问题进行追索，产权证是否办理完毕并不影响购房者这一利的行使。
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中华。会计网校等待出頭天d3小包子回复对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人（增加的权利人或剩余权利人），应按所承受的份额，适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。
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