房子渗水问题严重，告知开发商，开发商同意了，但是一直不派人来维修，总是一拖再拖，我该怎么办？

建议到房管局了解下这个楼盘的情况，估计是预售证还没有办下来

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你好,可以向法院起诉维权

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自2003年6月1日起施行的《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和期限作出了十分具体的规定，该解释第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”同时，该解释对于出卖人迟延办理产权证，买受人可依此解除合同的法律后果予以明确规定，第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

小心成为“烂尾楼”。

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这种事情一般是房管局管理的 前提是他们备案 如果没备案的话就是派出所管理了 还有不懂的可以追问或www.hnbjfc.cn问 加油

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