听说签合同要仔细看,不懂的要问清楚,别被忽悠了。
全部6个回答 >看中一套商品房,想了解下在签订商品房买卖合同时有哪些注意的事项?
152****1156 | 2013-01-07 15:24:35
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146****1626 第四,签订商品房买卖合同后,对于您已经收集的商品房的销售广告和宣传资料应当妥善保管。商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请,不视为合同的条款,但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。所以,购房者应当妥善保存销售广告和宣传资料。**后,现场签约时,一定要细心谨慎,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。 2013-01-07 15:25:05
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131****6048 (一)首先,在决定购买某个开发商开发的楼盘前,要对土地使用权抵押的情况进行审核。还要认真审核开发商应当办理的法定手续。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况销售房屋,将对购买人形成根本性法律障碍。(二)其次,我们要意识到《商品房买卖合同》是可以进行修改或补充约定的。开发商常常以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。其实,购房者应该明白,格式合同条款也是可以修改的。合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。(三)再次,我们务必要重视合同附件。合同附件是合同的有效组成部分,与合同主文条款具有同样的法律效力。附件内容都是极其重要的。购房者不但要谨慎对待合同主文,对合同的附件应当给予足够的重视。 2013-01-07 15:24:53
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合同签订要细心,条款要明确,尤其是交房时间和违约责任。别急于签字,有疑问就问,别怕麻烦。
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①五证要齐全: , 买房前一定要确认开发商是否,具有开发资质和预售许可;②当心空白条款有猫腻:,签合同的时候注意不要留空白③违约责任及赔偿约定要明晰:,比如何时交房、延迟交房该如何赔偿等,细节都要标注清楚; ④贷款批不下来处理方式:,在合同中约定好贷款批不下来怎么解决,如果是开发商的原因,应当无条件退还首付,如个人原因需要自行承担责任。
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签订合同时,务必审查合同条款是否符合法律规定,特别是关于房屋权属、交付标准和违约责任的条款。确保您的权益得到法律保护。
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听说合同很重要,贷款要问清楚,权益保护要了解。
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