购买商品房的定金能退吗？怎么退有什么条件？

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

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只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中**为常见。(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

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只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。 依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：　　(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中**为常见。　　(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。　　(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。　　(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。　　(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

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根据我国《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况

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买房定金能不能退？1、开发商通常在与买方签订正式的商品房合同之前，通过订购、订购、来接受买方的存款。如果买方未与开发商签订合同或双方不同意合同条款，大多数开发商将不退还押金。这种存款或存款协议对买方极为不利，因此买方在签订合同时会受到这种情况的影响。2、买方经常在押金的压力下接受开发商的不平等条款。合同的真实含义不能反映在合同中，合同的公平原则是公平的、。很多买家认为购买房屋存款与其他商品交易相同。3、就像购买普通商品一样，支付押金是我保留的。我准备好了。如果我不想要的话，押金将由我支付。以这种方式推到房子，我相信一旦商品房订阅书签了，不管是什么原因，房子＊都不会被买，押金将不予退还，有些人甚至放弃撤回存款自动。

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