楼盘排号就是大家都买房子,而房源不多,这个时候就需要摇号,被选中的人就可以拿着号码买房,没有被选中的,就只能等下次。拿了号之后,要排号,有先后顺序挑房子,避免大家同时抢一个房子。
买房中的“定金”具体是个什么意思?
154****3517 | 2013-01-07 14:57:32-
135****2712 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
签订合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 2013-01-07 14:57:44
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认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,去交纳一笔数额不菲的诚意金后,将领取到一张叫VIP卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到证书即获得了认筹资格。第二步是解筹,在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取抽签的形式,从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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按揭:指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。**:**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。扩展资料:提前还贷款的情况:1、即将买房/卖房卖房的时候,结清贷款撤销抵押是刚需。当然,在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。2、公积金账户余额多
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问 定金尾款什么意思答
定金尾款指的就是交完定金之后,剩下全部的剩余部分就叫做定金尾款。定金是指在合同履行之前,支付一定的数额作为担保的行为,而定金尾款,一般是在履行完合同之后,没有任何问题的情况下才会交付的担保款。一般定金尾款大多用在购房或者是购买商品的过程当中,需要确定产品没有任何问题的情况下才会予以交付。对于在买房的时候要将定金和订金分清楚,因为现在大多的房地产商会在开盘之前为了提高自己的销售额,对于开盘前交那一部分定金的顾客给予相关的优惠政策,但由于种种原因,有一些交了定金的购房者无法再继续买房,如果当时已经签订了买卖合同条约,缴纳的定金是没有办法退还的,但如果缴的是订金,可以和开发商或者是售楼部之间进行协商。
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