买房中的“定金”具体是个什么意思？

楼盘排号就是大家都买房子，而房源不多，这个时候就需要摇号，被选中的人就可以拿着号码买房，没有被选中的，就只能等下次。拿了号之后，要排号，有先后顺序挑房子，避免大家同时抢一个房子。

认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，去交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到证书即获得了认筹资格。第二步是解筹，在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

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按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。**：**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。扩展资料：提前还贷款的情况：1、即将买房/卖房卖房的时候，结清贷款撤销抵押是刚需。当然，在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。2、公积金账户余额多

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定金尾款指的就是交完定金之后，剩下全部的剩余部分就叫做定金尾款。定金是指在合同履行之前，支付一定的数额作为担保的行为，而定金尾款，一般是在履行完合同之后，没有任何问题的情况下才会交付的担保款。一般定金尾款大多用在购房或者是购买商品的过程当中，需要确定产品没有任何问题的情况下才会予以交付。对于在买房的时候要将定金和订金分清楚，因为现在大多的房地产商会在开盘之前为了提高自己的销售额，对于开盘前交那一部分定金的顾客给予相关的优惠政策，但由于种种原因，有一些交了定金的购房者无法再继续买房，如果当时已经签订了买卖合同条约，缴纳的定金是没有办法退还的，但如果缴的是订金，可以和开发商或者是售楼部之间进行协商。

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