得房率跟楼层有关系吗？

• 146****8620 影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面：　　①、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。　　②、楼盘形态。一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。　　③、物业类型。一般来说板式得房率**高，叠式次之，点式则较低。　　④、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。　　⑤、何种面积不算做公摊面积？　　车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。一般来说，6层以内的多层得房率能达到90%左右，小高层能达到80%-85%左右，18层以上的高层一般为70%-80%，其中高层点式楼70%-78%，高层板式楼75%-82%。得房率越高，相当于实际使用面积越多，也就越划算。所以买多层**划算。 2013-01-07 14:24:53
• 157****1794 得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 2013-01-07 14:24:37
• 141****8700 同户型的得房率与楼层是没有关系的，他们是同一种户型同一幢房子里得房率是一样的 2013-01-07 14:24:20