房屋土地证丢失了，要找什么办法来补救呢？

金九银十，是买房高峰期，花了全家半辈子的钱买下一套房，激动之余却发现丢了购房合同。购房合同丢了怎么办?有什么解决办法和补救措施？搜房网提醒，不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种。 一、 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。 这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 知识小贴士： 一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。 购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 购房合同丢了怎么办，其实还是有补救措施的一般来讲，分两种情况： 一、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 二、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

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你可到国土部门补办土地证。具体流程是：到市国土资源局办证登记中心（市房产交易中心二楼）查询档案，开具有关证明；凭证明到报社登报遗失声明；见报后15天，所有权人携带身份证原件、档案室出具的证明、已登载遗失声明的报纸原件、房产证等相关资料到市国土资源局办证登记中心，填写具结保证书，重新申办土地使用权登记手续。新的土地证需等7个工作日后领取。契证需要到地税部门补办。凭查询回执登报声明遗失作废（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭刊载声明的完整报纸、身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市契税征管中心申请补证。新的契证当场即可领取。

国土证丢失的话应挂失后补证再办理新的产权证。私房初始登记应提供国土证，建设工程规划许可证正本及其附件，建设工程竣工验收备案表，权利人身份证及测绘报告等相关资料。

朋友您好，我不知道你在哪个城市，但是我国一般城市的土地证补办都很简单！ 第一步：你先做一份登报遗失声明！登报需要提供房产证原件、土地证的证号（如果不知道可以在土地局掉档案）、地址、本人拿身份证原件去就可以！ 第二步：大概一个月后（视各地情况），产权人本人拿着登有遗失声明的报纸全版，带上房产证原件及买卖契约（商品房带买卖合同，单位的公房带与单位签订的购买协议）原件，携带身份证原件到房产所在地土地局填写补办土地证的申请的表格。就可以了，一般当天就可以拿走！ 费用就是你登报的费用（看当地报社收费标准了）和补办土地证的工本费（**多也就几十块钱）！ 注意：**好选一家大点报社，有的私人小报社办的挂失，虽然省费用，但公家单位可能不认可！ 呵呵2）

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