我和妻子都是北京人，名下共有两套房产，一套自己居住，一套是给父母居住。现在女儿明年就要大学毕业了，想给女儿再买一套房子，不知道受不受限购限制？

144****7895 | 2013-01-05 17:21:40

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135****2091 你可以以女儿的名义买房，如果是用自己或妻子的名义是不可以再买房的。因为限购是以家庭为单位，其中包括夫妻双方和未成年子女，你们家庭名下已有两套住房，根据限购规定已有两套房的京籍家庭是停售的。
不过满18周岁的子女是不算在家庭成员内的，可以算作独立家庭，所以你可以用女儿的名义的买房。 2013-01-05 17:22:42

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问我和父母都是北京人，父母名下共有两套房，我想自己买一套打算结婚用，算不算首套房？

答

根据国家跟出的“国八条”：以家庭为单位，家庭内的任何一个人买过房子或现在名下有住房，不管贷款未贷款都不算是首套。你所说的情况，你和你父母都不能算首套了。另外家庭是以夫妻二人未成年的孩子组成。我估计你应该是成年了，所以本来你们应该算两个家庭，但你们共有的一套房产，所以浪费了一次首套的名额，很可惜。
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问女儿名下有一套房，户口和父母在一起，父亲名下有一套，问女儿还能在买一套吗？

答

女儿成年后就是单独的家庭，杭州户口可以买两套的
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问自己和对象名下分别有房，自己住一套，另一套房父母在住，两套房子的面积都很小，想改善一下居住条件能否再购买一套房子吗?

答

这种情况你不能再买房了，因为虽然房子的面积小，但以家庭为单位来查询，你已经有两套房子了。除非你卖掉一套，再买。
问在北京如果之前有两套,现在限购了，卖一套还能再买一套吗？

答

可以，但是根据房产税规定如果人均面积超过60平方米部分要缴纳房产税。但如果是孩子结婚买首套房，产证上没有夫妻的名字，就可以不用缴税
问在北京如果之前有两套,现在限购了，卖一套还能再买一套吗？

答

北京户口以家庭为单位能买2套房，卖一套还可买一套。不能购买第三套房（全款也不行只能拥有2套房）。外地户口满足在京5年社保或纳税证明可以购买一套房。以上所说指的是住宅立项的房（70年产权的房），其他立项的房不限购（商住两用别墅商业）。

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