从目前各个楼盘的付款方式来看,三成的**是购房前必须准备的。除此之外,购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。 以一套总价为27万元的房屋为例,必须准备8.1万元作为**,5400元维修资金,再加上其他杂费,全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的,还要准备一笔装修金,根据目前市场装修行情来看,若是一套100多平方米的住房,至少要准备4万元——10万元不等的装修金。
全部2个回答 >南充贷款买房**需要准备多少钱?
132****1890 | 2013-01-04 16:56:45-
145****5776 至少要准备三成 2013-01-04 16:57:40
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151****6007 贷款买房首套房**要准备总房款的三成,如果是二套房则是六成 2013-01-04 16:57:33
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多少钱可以买房需要根据当地城市的房价还要你需要买多大的房子,你有了**,然后月收入只占到工作的一半以下,当然这个占的比重是越低越好的,就是可以买房了。所以说多少钱可以买房这个问题很难说,如果你对于目前比较高质量的生活很满意,不想为了买房而降低自己的生活质量的话,那问有多少钱可以买房这个问题估计很难有人回答了,毕竟大家都是普通的工薪阶级,除非你就是富二代。
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买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。
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开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的首中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在**中留有余地。
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