房改房按揭贷款业主需要提供哪些资料？

房改房申请资料（房改办）：1、经济适用住房上市交易申请书；2、原南京市经济适用住房买卖契约或拆迁协议；3、原经济适用住房契税完税证、购房发票复印件（查验原件）；4、房屋所有权证；5、南京市经济适用住房买卖合同或交换合同、赠与合同、生效的法院调解书或判决书；6、买卖双方身份证复印件（查验原件）；7、其它证明材料。注：经房改办审核后，出具《南京市经济适用住房（上市）确认书》。

商品房按揭贷款需要提供以下申请资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

过户时应提供产权证、身份证、婚姻关系证明及配偶身份证（已婚须夫妻双方到场）；若卖方未婚房改，则出售时应当面填写单身的具结书、产权证、身份证；若卖方离婚则出售时应提供离婚时针对该房产的离婚协议书或离婚判决书原件（离婚协议书应到民政局盖章、离婚判决书还应附法院生效通知书），同时应到交易所办理产权变更手续后方可办理产权过户手续。

买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、银行要求提供的其他材料

房改房抵押贷款准备资料：借款人及配偶身份证；夫妻双方户口簿的原件和复印件；房改房的准入证明原件；土管局及权属审查证明原件，可以找贷得到办理。

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