认定第二套住房，首先是以家庭为单位的。其次贷款的时候受理银行会对借款人及配偶名下的房屋通过建委系统进行核查，但是全款购买的外地房屋可能查不到，全款购买且已经出售的房屋也不做核算，如贷款购买的是住宅，原来购买过商用房也不算做套数。
给在外地的父母在杭州买房有些什么要求？
138****8962 | 2013-01-04 11:49:47
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131****7238 如果你父母是外地户口是不能买的，要一年的社保。看你是什么情况，如果你是杭州户口，可以以你的名义再买一套，或者父母投靠你，把户口迁到杭州再买 2013-01-04 11:54:54
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在外地有房在杭州买房算第二套，因为现在杭州在进行名下房产计算的时候，是认房又认贷，也就是说如果在外地有房想要在杭州购房就无法按照首套房进行计算，因为已经符合了名下有房产的标准，想要使用首套房的优惠政策，需要名下无房产并且没有房屋抵押贷款的记录，才能够算首套房。想要在杭州买房，需要满足一些条件，因为现在杭州的限购政策比较严格，必须要在杭州交满一年的社会保险或者是有一年的个人所得税缴费记录，才具备有买房的资格，在申请买房的时候，购房人的年龄要在18周岁以上，并且具备有完全民事行为的能力人。现在大多数人的买房都是要通过房屋抵押贷款，所以除了满足杭州地区的限购政策之外，还需要有稳定的收入和经济来源，能够按时还贷款。
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可以提取，所需要的资料：1.经职工所在单位审核盖章的《杭州市住房公积金提取申请表》2.本人身份证明材料3.购房合同4.借款担保合同5.银行出具的当期还款凭证（明细）。若购房合同上没有本人名字，还另需提供直系亲属关系证明。其中，还款凭证（明细）需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、扣款日期、扣款金额；所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素；如有提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。以上需提供原件及复印件（自备）
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如果你在杭州没有房，且有一年以上的社保或纳税证明就能买一套的。但你家庭中已经有二套房（商品房），贷款就不能了，只能一次性付款。
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属于第三套了，不能买了
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