那个乐山房屋产权和房屋使用权有什么不同？

房屋产权又称房屋所有权。指房屋所有人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是国家、集体和公民依法所享有的财产权的主要内容之一，是法律所保护的基本民事权利，由产权人独立行使，不借助他人的帮助。房屋产权的确认，应以登记发证为准，即经国家房地产管理机关进行产权审查，对房屋进行丈量、立界后据以登记，再核发产权证。房屋产权确认后，产权人在对本产权享有各项权能的同时，必须承担相应的义务(如纳税、修缮、遵守国家房管部门的有关规定等)。 房屋使用权指房屋使用权人对房屋依法使用的权利。房屋使用权既可以由产权人自己行使，也可由产权人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用权。房屋使用权有国家所有、集体所有、个人所有3种类型，非经所有权人同意，任何组织和个人不得使用他人的房屋，否则属非法使用。

产权是房子的所有权，可以买卖、继承；使用权只是居住权，不能转让。买房时，一定要买产权房。

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房屋使用权和产权有很大区别.产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

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房屋使用权和产权有很大区别.产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。