房贷已批，银行迟迟不放款！贷款申请不下来，面临违约的问题！这种合约上白纸黑字的事情，只能凉拌吧！今天教大家3点，避免风险！①确保银行能放贷情况下再签购房合同。②签合同前，要留有足够时间给银行放款、到账。若和开发商约定还款的时间过早，要与开发商协商合理的时间。③签购房合同时争取备注：如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约金。当前，贷款政策调整，买房人要多多留心
出门几天，家里就被盗了，损失惨重啊~跟气愤的是，找物业，物业一直拖拖拉拉不处理，我的损失也不肯赔偿，我都急死了，我要怎么办啊？
158****4215 | 2012-12-28 16:14:09
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156****7190 物业是不是失职了，如有失职，应当一定的安保责任。 2012-12-29 10:38:11
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142****5980 这样的物业联合业主委员会换了算了。 2012-12-28 16:15:12
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158****3093 小区的物业应该赔偿你的损失，不然要物业有什么用呢？基本的安全都没有保障。 2012-12-28 16:14:49
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可以业主集体起诉物业公司赔偿被盗损失。要有损失凭证。首先业主购房属于消费者，消费者权益保护法第三十四条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： （一）与经营者协商和解； （二）请求消费者协会调解； （三）向有关行政部门申诉； （四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； （五）向人民法院提起诉讼。 第三十五条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。 消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。 消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。物业公司会以物业管理条例来压制业主们但相比于物业管理条例，消费者权益保护法就是特殊法，在判决上特殊法优先于普通法。业主们可从侵权或者违约两方面选其一起诉物业公司。
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双方有保管合同的，按照保管合同的约定处理。双方没有特别约定的，业主要求物业企业承担赔偿责任的，应当根据物业企业的过错程度、收费状况等因素，合理确定物业企业应当承担的赔偿责任。即收费高的小区，物业应承担更大的安保责任。业主对损害的发生也有过错的，应当根据其过错程度减轻物业企业的赔偿责任。
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如果购房发票突然丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
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直接换物业公司，或业主自治
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