应避免以下选择误区:1、不能盲目选择距离市区**近的房子,有的房子距离虽近,却容易出现交通阻塞。随着私家车日益增多,大城市的交通容易拥堵,这也是上班族**为头疼的事情之一。由于车多,污染也更严重,所以,置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置,还要考虑交通状况。 2、绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了面子,不考虑其他因素只选择绿化较好的小区,但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。首先,小区的绿化率越高,容积率就越低,相应房价就会升高,同时物业维护成本也越高。第二,小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”,因此购买房屋时如果一味注重绿化标准,而忽视房屋品质本身,将会因小失大。第三,购房者如果很在意绿化,也可多考虑一些靠近市政配套的公用绿地附近的房产,一方面此类绿地建设与养护的所有成本由政府支付,无须购房人来承担,也不用计入小区的物业费内。另一方面市政配套的公用绿地的面积及空间也更大。 3、非指定楼盘不买,成本将会大增。在众多购房者中,很多购房者为了面子对区域选择的目的性、针对性过强,甚至有的购房者非某区域不住不买,其实说到底,这样的做法有点偏激。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域,去周边较近的区域看看,为自己找到一个满意的替代区,购房置业将会相对容易,在替代区安家其实也很快乐。从置业成本来看,从中心区到替代区域,多数可让购房者节省大量成本,这为许多靠贷款买房的置业者减轻了负担。
如何避免家装建材瓷砖选购时的误区?
138****0444 | 2012-12-27 18:52:26-
135****5005 选购误区避免以下几个点: (1)防滑: 有些消费者认为抛光砖不防滑。其实抛光砖光洁度高,砖面平整度好,能够与鞋底充分接触,从而增大了砖面与鞋底之间的磨擦力,达到了防滑效果。 (2)认为厚度决定它的硬度: 有的消费者认为越厚的瓷砖其硬度也就越高,其实这种认识是错误的,瓷砖的硬度只与其材质的疏密度有关,而与厚度无关,厚度影响的是强度,也就是说,越厚的瓷砖其强度就会越大,而不是硬度越高。 (3)抛光砖的光泽度越高越好: 抛光砖从微观结构来看主要由硅铝酸盐和低温共熔体(钾、钠、钙等低温共熔体)组成,共熔体填充在硅铝酸盐的空隙,而共熔体(玻璃相)经高温烧制打磨后具有光泽。光泽度不是越高越好,该以人体安全为前提,一般为55°~70°之间较为适宜。 2012-12-27 18:53:10
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如果业主没有经验,一定要询问专业人士。实际上,单就铺贴瓷砖就有很多增项,砖规格在250mm×250mm以内,每平铺设78元;砖规格小于600mm×600mm,铺设42元/平;砖规格为600mm×600mm到800mm×800mm以内,铺设48元/平;马赛克铺设95元/平;特殊规格、拼花铺设120元/平;仿古砖、全瓷砖、玻化砖另加15元/平;地砖缝镶条另加7元/平等。了解这些知识,装修前就能免被增项伤害到。另外,业主在铺贴瓷砖时需注意,全瓷砖在铺贴前需泡在水中,这一环节不能省略。
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1,抛光砖:抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨/抛光处理而成的一种光亮的砖,属于通体砖的一种。相对通体砖而言,抛光砖的表面要光洁得多。抛光砖坚硬耐磨,适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上,抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。抛光砖易脏,防滑性能不很好。 2,玻化砖:这是一种高温烧制的瓷质砖,是所有瓷砖中**硬的一种。玻化砖比抛光砖的工艺要求更高。要求压机更好,能够压制更高的密度,烧制的温度更高,能够达到全瓷化。玻化砖就是强化的抛光砖。表面不需要抛光处理就很亮了。能够更耐脏。抛光砖和玻化砖都比较漂亮,耐磨性高,一般用于客厅。 3,釉面砖:在胚体表面加釉烧制而成的。主体又分陶体和瓷体两种。用陶土烧制出来的背面呈红色,瓷土烧制的背面呈灰白色。釉面砖表面可以做各种图案和花纹。比抛光砖色彩和图案更加丰富。因为表面是釉料,所以耐磨性不如抛光砖和玻化砖。釉面砖的鉴别除了尺寸还要看吸水率。一般好的砖压机好,密度高,烧制温度高,吸水率也就小。釉面砖一般用于厨房和卫生间。色彩图案丰富,防滑性能好。釉面砖一般不是很大,但是可以很小,比如马赛克。目前的家庭装修约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。 4,仿古砖:不是我国建陶业的产品,是从国外引进的。仿古砖是从彩釉砖演化而来,实质上是上釉的瓷质砖。与普通的釉面砖相比,其差别主要表现在釉料的色彩上面,仿古砖属于普通瓷砖,与磁片基本是相同的,所谓仿古,指的是砖的效果,应该叫仿古效果的瓷砖,仿古砖并不难清洁。唯一不同的是在烧制过程中,仿古砖技术含量要求相对较高,数千吨液压机压制后,再经千度高温烧结,使其强度高,具有极强的耐磨性,经过精心研制的仿古砖兼具了防水、防滑、耐腐蚀的特性。仿古砖仿造以往的样式做旧,用带着古典的独特韵味吸引着人们的目光,为体现岁月的沧桑,历史的厚重,仿古砖通过样式、颜色、图案,营造出怀旧的氛围。
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宾馆酒店的话过道用大点的砖600*600.我是小点450*450卫生间就用300*300,家居的话卧室还是**好铺木地板吧
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今天我们来谈谈买房的18个注意事项,买房时一定要有自己的主见和想法,千万不要因为一时头脑发热不考虑实际情况而购房。 1、买房子**好买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。 2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。 3、不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。 4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。 5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。 6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉下来打到人了可不好。 7、窗户推拉式比较好,在中间关的,密封性好。 8、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。 9、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。 10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。 11、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见,看个人需要。 12、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。 13、买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会。 14、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。 15、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。 16、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。 17、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水,除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。 18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。