开发商逾期交房算违约吗？我可以要求开发商赔偿吗？

收集证据找律师和开发商协商赔偿

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可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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延期交房就是延期了 开发商合同上面应该有延期违约金的赔偿问题 这个你们可以要求赔偿的。

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开发商取得住建委颁发的综合验收报告并在约定交房日期（可延后半年）内交房就是合法的，想退房根本不可能，如果是其他违约则得根据具体情况，许多购房者很容易被误导，认为房子好比玻璃瓶那般不能有一点点瑕疵，更有所谓的验房公司列举种种不合格，其实那些根本没有任何法律效力，不动产取得住建委综合验收报告就代表该不动产质量是合格的，是具备交房条件的，是国家监管部门认可的，具备**高的法定效力，有瑕疵可以整改，但在取得该报告的前提下想退房根本不可能（前提是不违反其他事项例如面积误差3%以上或者其他明显有违合同约定等等）

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房屋买卖合同的主要条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

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