请问差额营业税在什么情况下交？怎么算的？

在差额的营业税征收的方式是非普通住宅:例如(别墅,超过144平米以上的豪宅,民房,商铺.)方式:国土局过户价-房产证登记价*5%营业税*0.1%=城建税营业税*3%=教育附加费差额的营业税要房产满了五年后才存在.不满五年全额征收.有营业税存在就有城建税和教育附加费的存在.

这差额的营业税征收的方式是非普通住宅:例如(别墅,超过144平米以上的豪宅,民房,商铺.)方式:国土局过户价-房产证登记价*5%营业税*0.1%=城建税营业税*3%=教育附加费差额的营业税要房产满了五年后才存在.不满五年全额征收.有营业税存在就有城建税和教育附加费的存在。

2016年5月1日起实施，其中，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

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出售购买未满5年的房屋时需要交纳营业税，满了就不会交。合同备案时间未满5年，产权登记日期未满5年。契税票填发日期未满5年。这些都是判定是否有营业税的标准。

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新成立的公司，要交的印花税为：实收资本到帐后要按实收资本的万分之五缴纳印花税，如有资本公积的话还要加上资本公积账户的金额一起。启用账簿后按照5元一本贴花。营业执照按5元一本贴花。公司成立后有业务发生，所签订的业务合同如果在印花税条例里面所列举的范围内才需要缴纳印花税。实际操作中应注意：1、如没有发生业务或者发生了业务但该业务合同不属于列举范围内的则不需要交印花税。2、如有发生所列举的业务即使没有签订合同（如有发生采购但没有签订合同），税务机关也有权根据相关凭证、单据征收其印花税（站在税务局角度来说）。3、合同不管是在境内签订还是在境外签订，只要该合同受境内法律保护，在境内行使权力就要在境内缴纳印花税。4、印花税的纳税人为签订合同的双方。即签订合同的双方都需要缴纳印花税。5、如预期不缴纳印花税，税务机关有权追缴其税金，并会加收罚款及滞纳金（征管法规定）。

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