杭州二手房限购的。在杭州购房,无论是新房还是二手房,都要遵循限购政策,主要是和限购的人群有着关系。如果是本市户籍的购房者,以家庭为单位,**多能够购买两套住房,如果是单身或者是离异人群,只能够购买一套住房。目前杭州地区的限购区域比较多,包括有上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区。而且随着现在多个城市限购政策的进一步调整,如果是非户籍的购房家庭在满足购房的前提条件之下,只能够购买一套住房,并且需要提供前三年内连续两年以上的个人所得税缴纳证明。如果不清楚自己是否具备有购房的资格,可以提前向当地的房屋交易中心进行咨询。目前人员购房时往往会采用住房抵押贷款的形式,针对于商业贷款或者说住房公积金贷款,在购买首套房的前提条件之下,能够享受**款比例30%的优惠政策。
我是嘉兴的,在杭州能买房吗?二手房呢?
132****9753 | 2012-12-21 10:32:26
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146****1130 如果一次性付款,可以采取补交社保的办法来买。 2012-12-21 10:33:10
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问 杭州二手房限购吗答
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能买,有贷款的二手房是可以交易,但是前提是结清贷款让房主拿到房产证才行,然后才可以完成买卖过户、产权变更;贷款是不可以直接转嫁给买方,买家可以先用现金帮卖家结清贷款,这部分金额算作总房款里面。把他欠银行的钱全还清了之后,他拿完房产证证跟你过户,很多人都是这么交易的,只是你交钱之后要签下合同,要验证房产证,如果他买的是新房,应该还有购房合同和购房发票,这些都需要查明清楚。
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在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成,有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!
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**近六个月连续正常缴纳六个月即可申请贷款。办理二手房贷款买卖双方先带三证、双方身份证,银行卡到公积金大厅签订付款约定书
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当然要了,买二手的**好是把一切可以办的手续都办了,不然以后会很麻烦的。
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