近期买房合算吗

你如果自先看**近房价降了，但是好房子并没有多少，降价的都是一些质量不好的房子，或者说这些房子本来就被炒高了，现在不过是回归本位而已，实际上，房价并没有降。真的要买，早买早合适，未来房价会涨的，涨到你买不起。

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租房合算还是买房合算，主要还是看个人的经济条件，如果说经济能力比较好，已经具备有买房的资格和买房的经济能力，建议大家还是先购房，毕竟拥有一套自己的房子，无论是从经济角度还是从心理来说，都能够更好的保障未来的生活，虽然说买房对于我们每个人来讲都有着不小的压力，但购房之后归属于自己，之后遇到一些问题也可以把房子作为自己的固定资产变卖或者是抵押，用来缓解遇到的经济问题。因为现在的房价一直在攀升，所以即便是感觉买房比较昂贵，但租房的费用也是在一直上升的，这样算下来不如把每个月的租房费用用来还贷款，对于一些刚刚成家或者是刚进入社会的年轻人，在父母的帮助之下，如果可以凑够首付的话，不妨利用现在的房价比较低的优惠政策，购买一套属于自己的住房。

按揭买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。说按揭买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。

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公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

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买房合算，现在租房也很贵了。买的房还能出租，还保值，还可以是行情等出售，一举多得。

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