对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？

一，城市公共服务设施的资源共享，在小区内建立医疗点和**等机构，布置游戏和健身设施。二、城市绿化向安置房小区绿化的渗透，如将部分主干道的道路绿化向小区内延伸。三、改变单一的绿化模式，多在组团绿地花功夫，建立良好的邻里交流空间，少运用现居住小区的大中央绿地模式，减少绿化成本，提高绿化效率四、乡土地域性景观在小区中的运用，提炼本土的文化因素，用于景观造景中，多运用本地乡土树种。

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小区院内通常可点缀精心设计的经典小品，主要为花坛、树池、花池、座椅、园灯及小型雕塑等。有条件的地方还可以开辟一些小型亭廊、花架等。但所有的园林小区都必须体量适宜，经济实用而美观。在植物的选择上，在荫蔽处种植一些万年青、蛇莓、二月兰等耐阴植物。为了应对冬季低温，还应考虑植物的耐寒性，可选择玉簪、藤本紫罗兰等。根据季节及主人的爱好，可选择鸡冠花、石竹等一二年生草本花卉，或月季、牡丹、山茶等花灌木。也可种植大丽花、美人蕉等球根花卉，或种植一些大花萱草、鸢尾等宿根花卉等。 绿地景观设置 小区庭院绿地景观设置以不影响住宅的采光为前提，临近建筑的基础种植多选用低矮的树篱或花篱，或多年生的草本花卉。

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自然通风对居住有很多的好处，一是可以通过门窗的起闭调节室内空气温度和湿度;二是可以调节室内空气质量，包括废气的排出和新风的引入;三是有利于节能，一般通风条件不好的房子，只能通过机械通风或空调系统来实现通风，能够自然通风的房子，则减少了这一部分的开支。那么，买房的时候，怎样才能选到自然通风的好房子呢?一、看房屋朝向及楼间距大小在住宅中，主要是通过风压形成自然通风，而风压就和住宅的朝向息息相关。我国大部分地区全年的主导风向是南北向，所以大部分的地区，南北向的房子，自然通风效果好。房子与主导风向夹角越大，通风效果越差。南偏东30度至南偏西15度，属于比较适宜的朝向。如果超出了这个范围，则房屋的通风效果一般。前后的楼间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。但在实际买房时，很难碰到楼间距大的小区。选房的时候，留意下房屋周边有无影响通风效果的遮挡物。另外，要注意的是，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，会影响通风的舒适度。二、看户型 留意面宽和进深看看户型是否通透，好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子，通风能力越好。三、房间的开口通风面积看看房子的窗户能开多大。有了窗户不一定通风非常好，特别是现在，房子虽然从外面看飘窗面宽很

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新房网签，是开发商与购房者的交易行为，是在住建委网站上备案的过程。网签之后才可以进行贷款、过户等手续。如果您和开发商达成交易意向，建议您咨询开发商其中缘由，提前做好资质审核，但注意有效期为30个自然日。

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住宅小区竣工综合验收应当按以下程序进行：(一)住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向市房产行政主管部门提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并提交本办法规定的文件资料;(二)市房产行政主管部门在收到申请报告后3个工作日内作出书面答复，符合条件的，发出验收通知书，不符合条件的，说明原因;(三)竣工综合验收小组应在发出验收通知书10个工作日内审核有关验收资料，听取开发建设单位汇报，进行现场检查，对住宅小区建设、管理情况按本办法规定进行全面鉴定和评价;(四)住宅小区竣工综合验收合格后，由市房产行政主管部门颁发竣工综合验收合格证书并予以公示，竣工综合验收不合格的，由市房产行政主管部门发出限期整改通知书。