在西宁买房**要多少？

在西宁市购买７０平方米以上成套商品房的人员及其配偶、未成年子女；在西宁市经济技术开发区、城南新区购买成套商品房的人员及其配偶、未成年子女。投资经商办企业人员包括外州县单位在西宁市经济技术开发区、城南新区的新建住宅出售给职工的，凭房产证允许无工作的配偶和未成年子女落户；在西宁市市区一次投资５０万元，在经济技术开发区、城南新区一次投资３０万元，在大通回族土族自治县、湟中县、湟源县一次投资２０万元，项目开工或开业后，准予本人及配偶、未成年子女落户。

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:婚姻证明原件和复印件(未婚和离婚的需要单身证明) 户口簿原件和复印件;身份证原件和复印件;一年的个人所得税税单

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可以贷款买房的

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西安市购房**比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高**比例。

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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）　　（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）

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