请问连云港现在买二手房**是多少，首次购买，还需要交那些税?

非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价

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契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种，由于地方差异，可能各地还有细微差异，但是整体差别不大。

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一次性付款。 要不就是要有一年的社保

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二手房**比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，**比例**低仍为评估价的20%。二手房**计算方式：1：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)         　　2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)         　　3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

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新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%买卖双方各缴纳房价款的0.05%！购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.6%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

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