房屋朝向怎么选？打算买套小户型房源！！

很多年轻人手头积蓄不多，想购买一套交通便利、功能齐全的小户型房子，但很多都因为是首次购房，不清楚小户型房子的优缺点都有哪些？选购时该注意什么问题？小编就此整理了几个要点，快来看看吧！ 优缺点同样明显 小户型楼盘是消费者和房地产投资者**青睐的，因为其门槛较低，面积小相对应的总价就偏低。此外，小户型因为相对便宜而很受求租人士的欢迎，特别是地处好地段的房子，一直是房屋租赁市场的“香饽饽”。 小户型房屋的缺点同样明显：过渡房，回收周期长。由于小户型只是过渡房，因此其**的潜力相对要小一些，同时装修不考究很容易过时。 从投资方面来说，出租是**常见的盈利手段，虽然能直接看到盈利，但毕竟数目有限，因此如果完全用租金来回收成本的话，时间会相对长一些。 地段和物业**重要 挑选小户型首先考虑的是价格，其次是地段，也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否近距离？这些条件都需购房者特别注意。 同时，购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供**好的服务。所以，购买小户型时一定要考察项目的物业公司，**好找有资历的名牌物业公司。物业费可能多一些，但能提高楼盘的整体品质。 选房不能忽视细节 购房者除了重视小户型的地段和环境，还要关注其使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。处于市中心区域的房屋，户型是更需要关注的重要环节。由于房子空间面积不是很大，所以**好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。 房子的外部细节也是购房者需多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层都是多户，住户密集，所以隔音就显得尤为重要，否则可能有一种“住集体宿舍”的感觉；小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节；选房时，还要事先弄清楚房屋每层多少户，共用几部电梯，以免日后生活不方便。

选小户型时，优先考虑城市规划重点区域，如交通节点、商业配套完善地段。户型要满足政策规定的最低面积和采光标准，注重实用性。

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本套案例，设计师对色彩、线条、比例的掌控，以及各种材质、软件的灵活运用，促成了在空间设计上的多元风貌，着重于流畅动线的安排，形成完整的机能布局，更重要的是精确掌握居住所需，搭配适度的装置主题。 设计重点：开窗带起透视美 编辑点评：以开窗为基准，客厅四周的直线仿佛延伸至窗外，**终聚焦于远方的虚点上，让室外美景一览无余。很棒的一个视觉延伸! 设计重点：清幽蓝调 编辑点评：在以白色为背景的空间里，将蓝调作为想象式的色彩，挥洒在白色语系中，演绎出室内独有的一片新古典天空。 设计重点：玻璃幕墙巧隔断 编辑点评：设计师用灰黑色系玻璃幕墙背景，巧妙地隔断出客厅与餐厅两个空间，再加太阳外观的挂钟与两个铁质鸟笼装饰，增加了空间艺术感。 设计重点：吊顶设计 编辑点评：餐厅吊顶依旧以白色为主打，富有创意的是采用了一片“祥云”作为天花板图案，承袭了“新古典”风貌。

本次带来两套66平的小户型案例，经过设计师精心设计后能够让人感觉到有种大气感从这个空间中透出来，从整体色调到格局上，都让空间显得极富魅力，把收纳隐于无形，是整个小户型空间魅力亮点，给你视觉上的超享受。 主要建材：风化梧桐木、皮革、进口壁纸、大理石、铁件、玻璃 大集设计以创造高规格人文旅店的思维，大量以风化梧桐木的温润呈现，为空间挹注生活温度，并严选进口壁纸、大理石及铁件材质，经由设计语汇的精采交融，和谐地化解建筑的生硬感；而屋主旅居国外的相片点缀其中，形成充满故事与回忆的视觉焦点，完满地铺展出当代人文氛围。 客厅设计 设计重点：相片墙 编辑点评：充满故事性的相片墙，重现屋主旅居国外记忆，点缀出质感又不失生活温度的氛围。 书房设计 设计重点：玻璃书房 编辑点评：拆除冷硬的水泥隔阂，改以清玻璃重启空间交流，也缓解了小坪数的拥挤感受。 餐厅设计 设计重点：餐厅背景墙 编辑点评：以木纹作为暗门材质，串连大量风化梧桐木的自然温润，亦提升明亮清爽的视感。 餐厅设计 设计重点：餐厅吊顶 编辑点评：透过进口壁纸、大理石及铁件等元素交融，不但化解空间本身的生硬感，也增添了视觉的变化与趣味。

小户型空间紧凑，收纳是难题，想要迷你的空间既能满足家具的摆放，又能打造出一个整洁的居住空间，更是难上加难，今天小编就提供一些小户型家具选择技巧，希望能给大家带来实际的用处。 轻质家具简化空间 所谓轻质家具就是质感轻盈的家具，这种家具让空间有扩增的感觉。按材质分，轻质家具有玻璃材质、藤类、木质等。 玻璃富于穿透性，同时具有清凉的感觉。完全用玻璃制成的家具让视线无限延伸，是**能扩展空间的家具。近来，市场上较多地出现在一些柜门上使用磨砂玻璃、花纹玻璃的款式，使高大的柜类家具在空间中不令人感到压抑，也同时起到了扩展空间的效果。 藤类家具看起来十分休闲舒适，搬动起来也很方便，有助于室内空间的变化。柔和、浅淡的木质家具也是柔化空间的好伙伴。在小面积居室中，选用枫木色等浅淡色系的木质家具，可让空间变得更简约、灵动。 轻质家具在造型上是指无扶手的椅子等家具，在空间不宽阔的情况下，在小地方更要注意，无扶手的椅子、小沙发都能大大地节省空间。 机能性家具灵活运用空间 机能性家具富于变化，可以根据空间的需要变动外型。小面积居室**需要此类能随空间变化的家具。如可折叠的餐桌、带轮子的桌椅等。可随意折叠的餐桌是小居室的首选，这种餐桌**好选择桌边为圆弧造型的，平常当小餐桌和工作台使用，当客人较多时，又可加长、加宽。可组合成大床的多用沙发，也是小居室的选择，让一个空间也有了两种用途，既可以当客厅又可以当卧室。