我是南宁户口，现在想在桂林买我的首套房，不知道现在行的政策还能不能申请贷款？

如果是重庆本地户口，且是首套房且小于90平米可免契税，买的房子如果满了无营业税，如果卖方也是唯一一套住可以免个税。那样过户的费用就在1000块以内。如果是重庆户口，但是买的房子大于90平则不能免契税。房子大于90小于144 契税是1.5个点，大于144是3个点。记住是过户费用的百分比哟。房子如果没满五年，有5.6个点的营业税。卖方如果不是唯一一套住房则还有1个点的个税。

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在你名下贷款买的房子,有没有抵押给银行。如果是抵押给了银行,就不能再用于贷款了。现在国家对于二次购房,设置的门槛很高,**必须在百分之五十以上,二次购房者的贷款利率将以银行基准利率上浮十五到三十,贷款需要证明你有还款能力的证明材料包括收入证明,房产抵押或担保。国外的收入证明不知道国内适不适用。

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你好，房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响，预计18年上半年房价依然延续升势。到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。

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现在是能够买房的，很多人担心现在买房之后未来的房价会下跌，但这种担心其实是有些多余的，从长远的角度来看，未来的房价大概率是要继续上涨的，主要有以下这几个原因：①国家的经济发展肯定是越来越好，这点是毋庸置疑的，而房价其实也会跟随着经济发展而上涨。②现在国家已经全面放开了二胎政策，这就代表着在未来会有越来越多的年轻人需要买房，但买房子的人越来越多，那么房价自然也会水涨船高。③房价的决定性因素其实还是地皮的价格，然而近几年以来，开发商拍卖到的地皮价格依旧是非常的高，这也就决定了开发商建造完房子之后的价格也不会太低，否则的话开发商就没有办法回稳了。所以综合来看，未来的房价绝对还是上涨的，所以现在买房是很明智的。

、现在还能不能买房，房子会不会降?恐怕是所有人都十分关心的。有房的会盘算自己的身价变化;有多套房的要考虑接下来的资金流动性和还款压力;无房的会算笔账，这一年是否又白干了。2、不管怎么限购，好房子永远是少有资源，从某种程度上说，限购不能从根本上改变供求关系。想买房，必须要坚定信心，做好付出十年甚至更长时间努力的准备。3、除非家境优越，又或者另一半有钱，或者你自己年纪轻轻工资优厚，否则不要幻想毕业三四年就买得起房子!实际上大多数人都是五六年，七八年，甚至十余年后才买的房，而且是夫妻两人之力。4、买房，本质就是一个筛选的过程，如果你的收入暂时不如别人高，并不意味着一定就丧失了买房的机会。很多人没能买房，不是因为即使努力了也买不起，而是信心不够坚定，在这场竞赛中退场。现在还能买房吗？买房时机怎么选择？买房时机怎么选择?1、从一个地区的房屋均价看买房时机通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。3、从推销房子的多不多看买房时机如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。4、通过银行利率看买房时机很简单，银行利率高，就不是买房的好时机，说明房子是处于热卖时机。银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对**低的了，这个时候的房价也是处于低谷。

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