乌鲁木齐住房贷款流程是怎样的？**近在看房中哦！

• 131****3540 个人住房贷款相关收费标住房加按揭贷款流程申请贷款应提交的资料借款人需提交的文件或材料：　　　　1）借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；　　　　2）借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；　　　　3）有关购房合同、协议。　　　　4）抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；　　　　5）购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；　　　　6）提供购房**款证明；　　　　7）银行要求的其它文件或资料。 2012-12-17 17:00:18
• 143****6612 1)咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何个贷经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。　　2）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。　　　　3)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。　　　　4)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。　　　　购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为你代办贷款所有手续，当你接到会签通知后，可以按以下步骤办理有关手续：1）借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。　　　　2）借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。　　　　3）借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。　　　　4）借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。　　　　5）借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。　　　　6）借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。　　　　7）借款人（购房人）办妥以上事项，请将你的所有合文本，送交律师审阅。　　8）借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为你办理有关抵押签名手续，并通知银行放款。 2012-12-17 17:00:01