被征收人应当自房屋征收决定公告之日起10日内自行协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，可以将50%以上被征收人选定的房地产价格评估机构作为多数人意见确定评估机构；被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门通过公开抽号方式随机选定。公开抽号时，房屋征收部门应当邀请被征收人代表及被征收房屋所在地的乡镇政府、街道办事处、居民自治组织代表等到场监督，并由公证机构现场监督公证。房地产价格评估机构名录由市房屋征收部门公布。
重庆房产征收过程中怎么确定房地产价格评估？
158****7211 | 2012-12-17 16:36:10
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158****0412 首先，由被征收人协商选定评估机构，并在规定期限内将协商选定结果以书面形式报房屋征收部门，房屋征收部门将协商结果予以公布；
其次，协商达不成一致意见的，房屋征收部门会同街道、社区等部门组织投票选择评估机构，被征收人参与投票人数量超过被征收人总数（以产权户为单位）的 50%以上，得票数**高且超过参与投票人数量50%的房地产评估机构确定为该项目的评估机构；
**后，投票选择方式未能确定评估机构的，采取摇号、抽签等随机选定的方式确定评估机构。投票选择、随机选定房地产评估机构时，房屋征收部门应当邀请公证机关进行公证。 2012-12-17 16:36:18
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问 房地产征收评估答
①征收中的评估征收实施之前，由征收部门委托评估机构，开展前期调查，进行评估，对征收补偿资金进行概算，在征收实施时由评估机构，对委托被征收房屋整体评估。②如何选择房地产评估机构由被征收人协商选定，协商不成，通过多数决定，随机选定等方式确定，房地产评估机构由被征收人选定。③房地产评估应遵循哪些原则合法性，即房地产估价对房地产合法使用，和合法处分为基础，要估算被征收房屋的最佳用途。④房地产估价应遵循哪些程序选定房地产价格评估机构，签订房屋征收评估委托合同，明确估价基本内容，定评估作业方案，实地勘查评估对象，选定评估方法，分户初步评估结果的提交和公示，估价材料归档。⑤对被征收房屋价值进行评估应考虑如下因素，被拆迁房屋区位基准价，以房屋所有权证书上的用途，产权证的建筑面积或是实际测量面积。
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听说在评估房产时，要关注地段、房屋状况和市场行情。但具体怎么操作，我也不太清楚。
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房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
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据说房企会用广告、活动等方式来卖房，但我也不知道具体有哪些。
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