乐山住房公积金贷款家庭**高可以贷款多少？夫妻都有住房公积金的那种

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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具体计算视自身情况而定。 1、首先计算你的每月的公积金是多少,公积金是公司给一半自己给一半的,那么你给的那一半是占你工资的百分之几。 2、清楚了这两点后就很容晚算出来了 。每个月的公积金/(公司给的比例+你个人的比例)*0.7=每个月的**高供款额度 3、如每个月的公积金是1000,那么公司是给500,你也给500,而这500元是你的工资的20% 。那么就是1000/(20%+20%)*0.7=1750每个月的**高供款额绝不能超过这个。 缴存比例问财务。 4、公积金的**高贷款额除了你能不能满足上面的条件之外还会根据每个地方的规定的,有的是30万,有的是40万。可咨询当地政府部门了解。价格来源网络,仅供参考。

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贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款**高限额由20万元调整为25万元，目前公积金贷款基础利率为4.9%，银行住房贷款基础利率为7.05%，相较之下显然公积金贷款更为划算。

一、个人住房贷款期限为1～30年一般不得长于借款人距法定退休年龄的时间，其中二手房贷款房龄+贷款年限≤25年；　　二、临近退休年龄的职工，在考虑其有较强偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1～2年（办理退休手续后，借款人未还清全部贷款本息前，不得提取本人名下的住房公积金）。

贷款额度：在本市行政区域内，职工首次购买住房的，**比例不低于30%，贷款额度**高不超过所购住房总价值的70％，且不超过40万元，具体按以下要求办理：房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，**款比例不得低于20%，即个人贷款额度不超过购房总价的80%。房屋建筑面积在90平方米以上的，**款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房总价的70%。借款申请人属于购买第二套住房的，按以下要求办理：个人贷款发放对象为现有人均住房状况应符合住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金（2010）179号）的有关规定；个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房；住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍；住房公积金贷款**款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房总价的40%。借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，不予办理公积金贷款。

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