商业贷款转公积金贷款，请问要怎么办理?

商业贷款转公积金办理流程：（1）贷款人和贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款；（2）贷款人提出贷款转公积金申请，向贷款机构提交相关材料，包括贷款人身份证和贷款人的住房公积金账户；（3）贷款机构核对贷款转公积金申请材料的真实性和完整性，并向住房公积金管理中心申请贷款转公积金；（4）住房公积金管理中心核实贷款人的住房公积金账户是否有足够的缴存额度；（5）贷款机构将贷款转公积金缴至贷款人的住房公积金账户；（6）贷款人按照住房公积金缴存利率缴纳住房公积金；（7）贷款机构将相应的贷款金额从贷款人的账户中扣除；（8）贷款机构和贷款人签订新的贷款合同，确定新的贷款条款，如贷款期限、利率、还款方式等。

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商业贷款转公积金贷款条件首先需要具备有稳定的收入和偿还贷款的能力，而且在进行转换时也会认可转换的方法。其次在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态。除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续，商业贷款正常还款且无逾期还款记录可以直接到当地的住房公积金中心进行办理。

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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。

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商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

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一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

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