请问办理完公积金贷款后能否先提取公积金再申请委托还贷？共同受买人也是市直公积金，能否一起进行按月委托还贷？

首先贷款人住房公积金账户内的余额要达到住房公积金月还款额的12倍。其次必须是在自有资金归还贷款2个月后可以办理委托按月提取住房公积金还贷手续。

委托按年提取还贷的资金划转时间按照双方签订的《委托提取还贷协议书》约定,为每年3月或9月。办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。一、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年

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贷款买房提前还贷后不能提取公积金。因为公积金是帮助你购买房屋的。你将贷款还清后，本次购房就结束了。剩余的和以后存入的公积金只能用于下次购房或维修房屋。直到你退休后才能一次全部提取。

委托按月提取还贷申请办理（包括终止委托）时间定为每月1日至18日（法定节、假日除外），因为要留出与受托银行对委托人个贷账户与提取还贷资金的核对和资金划转操作时间。

公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额，即200元。以上价格来源网上，仅供参考，具体价格以购买时为准

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