装修施工，申报登记应当提交哪些材料？

到规划部门办理规划许可证。若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：（1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；（4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、安全监督手续；（7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。

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其实办理抵押权登记应当注意如下事项：（1）抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请；为第三人债务提供担保的，债务人不属于申请人，无需到场申请，但应当提供身份证明原件。（2）抵押的房地产应当不存在查封等限制权利，权属无争议。（3）企业之间的借款合同不能设定抵押。（4）设立多个抵押权时，后设立抵押权的申请人应当在抵押合同中明确该抵押物已为其他债权人提供担保的债权数额，或者以其他书面方式明确。2、抵押权登记应当提交下列材料：登记申请书、身份证明、房产证、主债权合同、抵押合同。3、收费：登记费住宅每套80元，非住宅每件550元。

因房屋灭失(拆除、倒塌等)、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。 申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书和相关的合同、协议、证明等文件。

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其实预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有一种例外，就是贷款购期房，按照规定，预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护，能有效防止开发商一房两卖，建议购房人积极办理。申请预告登记的，应当提交下列材料:登记申请书、身份证明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的，还应当提交借款抵押合同。

其实预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有一种例外，就是贷款购期房，按照规定，预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护，能有效防止开发商一房两卖，建议购房人积极办理。

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