常州2013年，未来一年的，房产价格变化趋势？

目前大城市的房价起浮比较大。中小城市降价并不明显。小城市一般小的开发商开发的房子比较便宜，但往往便宜没好货。这样的小区配套都比较差。或是房子质量问题。有很多遗留问题。希望不要考虑房子便宜就急于购买。要看好位置或是开发商的实力。以免购房后出现很多烦心的事情。精品楼盘的房价又没有太大的浮动。根本我们目前的物价 个人收入好房子降价的空间不会太大。您也可以观望一段时间。挑选你**满意的房子。希望能帮助到你。

这个我也不知道。。。。。。

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2013年公积金贷款利率执行的是4.5%的利率，在2015年调整并实施五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。目前大多数的银行都实施了首套房利率调整的政策。各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

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常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州是一座有着3200多年左右历史的文化古城。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。今天我们来了解一下距离常州市中心**近的天宁区的房价吧。 天宁区是长三角中心城市常州市的主城区，因有1300多年历史的“东南第一丛林”天宁寺坐落其间而得名。目前全区下辖天宁经济开发区、雕庄街道、青龙街道、茶山街道、红梅街道、天宁街道、兰陵街道。常住人口51.3万，其中户籍人口37.3万，居民人均消费水平居长三角城市前列。 据搜房网数据监控中心统计，目前常州天宁区在售待售的所有楼盘有51个，其中在售住宅有30个楼盘，待售住宅有8个，在售别墅别墅4个楼盘，在售商铺写字楼有20个。 以上图片就是2012年7月到2013年5月的常州天宁区房价走势曲线。如图所示，常州天宁区近一年来的房价高低不稳，不过整体来看，常州天宁区的房价都高于8000元/㎡，**高达到8650元/㎡。**高峰出现在2013年的2月，究其原因，主要就是2月份高端盘御翠天峯进行过一次大量开盘，拉高了区域的房价水平。而2013年4月和5月天宁区的房价曲线比较稳定，维持在8200元/㎡左右。

2015年第三季度转眼已过，房地产市场的回暖成为了普遍现象。近期利好政策频出，对沈阳房地产市场起到了强心针的作用。房价经过了第二季度的低迷，终于看到了逐渐上扬的曲线。虽然波动不是很大，但对于沉寂已久的沈城房地产市场来讲，仍然是值得期待的。 沈阳房价回暖 均价高于上季度却低于去年同期 沈阳房价第三季度中，7月份均价是7261元/平，8月份均价7299元/平，9月均价是7260元/平。均价的波动不大，但也逐渐呈现出回暖的趋势。二季度中4月份均价是7191元/平，5月份均价是7183元/平，6月份均价是7193元/平，相较二季度的均价三季度有了少许的提升，虽然没有预想的金九威力，但对于一直处在低迷状态的沈城楼市来讲，还是得到了些许的安慰。 但沈阳市场仍需努力，因为对比沈阳2014年第三季度的房价数据来看，还是有很大的差距的。2014年第三季度的7月均价是7637元/平，8月均价是7505元/平，9月均价是7363元/平。虽然2014年的三季度沈阳房价呈现逐月递减，但2015年三季度房价依然大幅度低于2014年**低值。因此，在沈阳房价低迷了一年后的今天，能够看到房价有所提升，还是很振奋人心的，看来沈阳房价的未来走势还是很值得期待。 2014、2015年三季度沈阳房价走势图 2015年二、三季度沈阳房价走势图 沈阳各区域房价整体平稳上升 2015年三季度沈阳各区域房价走势图（图中标注为各区域9月房价） 从区域来看，调价**为频繁的当属浑南新区了。从2015年开始，浑南楼盘均价一路飘红。2015年7月均价是6450元/平，8月均价是6631元/平，9月均价是6618元/平。浑南区受各种客观利好的影响，政府南迁、新南站建成以及交通的越来越便利，都给浑南的繁荣多添了一把火。 2015年三季度浑南区房价走势图 而老城区铁西，三季度均价却有所下降。7月均价8270元/平，8月均价8084元/平，9月均价7998元/平。相对于二季度的均价8300元/平以上的价位，下降还是很明显的。 2015年三季度铁西区房价走势图 和平区均价也呈现出逐渐攀升的趋势，区域涨价楼盘比较多，特别是长白岛板块，由于其特殊的地理位置与环境等条件，备受购房者青睐。皇姑区的价格还是比较稳定的，涨价与降价楼盘相对持平，区域优势明显。 2015年三季度和平区房价走势图 沈河区属于沈阳**中心区域，房价较高，也比较平稳。于洪区也由低迷的状态逐渐开始攀升，9月房价达到6299元/平，比上季度6月的6239元/平略有增长。沈北新区近3个月也有攀升趋势，由7月的4880元/平，涨到了5123元/平。   名家预测四季度房价： 任志强：虽然当前楼市有所好转，但固定资产投资增速仍将持续低增长，房价总体回升预计要到今年四季度，今年信贷政策日渐宽松，在几次降息降准后，仍有调整的空间。 歌斐资产地产合伙人谭文虹认为：“在房地产行业的所谓低谷期和转型期，更有可能凸显好的投资机会，也是衍生新的投资模式好时机。同时行业调整也更能让我们清醒，让我们知道自己身处位置，让我们敬畏市场，为行业转型大趋势背景下的新的投资布局做准备。” 诺亚财富集团董事局主席兼CEO汪静波表示：“随着房地产市场从过去的黄金十年进入未来的白银时代，竞争会更加激烈，未来盈利点将主要依靠持有、运营核心资产获得长期稳健回报。”