我是外省人，想在杭州买房，但没有在杭州交养老金及缴税，属限购范围。杭州的买房落户政策是怎样的?

萧山区、余杭区户籍人员，本人在老城区有合法固定住所（持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房，有效承租的直管公房、单位自管房，集体土地上未办理房屋产权证的除外），居住5年以上且人户一致的，允许1户（本人及配偶、未成年子女）户口迁杭。对房屋产权证上有多个产权人的，由共有产权人商定1户户口迁杭，其他人员作放弃。

现在听说比较困难，银行审查的比较严格

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申请条件：1、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房，付清相应房款的。2008年10月14日，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。据杭州警方户政部门介绍，此次外地人购房入户政策调整区域主要是市区范围，不包括萧山区、余杭区。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行；新扩大区域的购房入户时间从2008年10月14日起购房为准。 　　非杭州市区户籍人员(不包括境外人员)，在市区购买一定价值单套住房(含二手房)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。申请购房入户的基本条件 　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；　　2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；　　3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；　　4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。　　●杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元)　　●滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元)　　●钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元)　　●上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)　　●下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)　　办理购房入户的程序　　申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请，经所在地公安分局审核，报市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。按照相关规定，在下沙区域内购房入户的，由下沙分局审批签发。　　申请办理购房入户所需材料　　1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)。　　2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)。　　3、申请人**以上文化程度学历证书(原件和复印件)。　　4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。　　5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的，应当提供《结婚证》(原件和复印件)，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)，当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的，应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的，出具《独生子女证》(原件和复印件)。

杭州买房落户政策目前杭州“购房入户”政策还在试行中，申报杭州户口必须符合以下七项条件：一是年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。二是必须是县级以上教育行政主管部门承认的高**历或**以上的文化程度。三是不同的试点区对购房的金额也有一定的要求：钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上(含100万元);滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上(含80万元);杭州经济开发区(下沙)单套住宅购房总价值达到60万元以上(含60万元)。四是购房者只能是一次性付款或者抵押贷款，而且购房款项必须是已经付清的。五是符合国家计划生育政策的购房者，由乡镇以上计划生育主管部门出具证明。六是户籍所在地派出所出具的未曾劳教或被追究刑事责任的证明。七是杭州市级以上的医院出具的无精神病史及不携带危害社会性传染病毒的证明。二手房也可以办理杭州户口，但二手房原户主的户口必须迁出;滨江区则对购房时间也有要求，必须是在2006年3月20日以后购买的房屋，才可享受“购房入户”政策。

购房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；新扩大区域的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准。购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。申报条件申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。