外地人在杭州买房的要求1、在购房之日起需在杭市区连续缴纳4年社保，方可在核心限购区购买一套新房，或连续缴纳一年社保购买二手房。2、在限购放宽区，非杭户籍可缴纳一个月社保或个税在限购区区域购新房。3、差异化购房区域，连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭可以购买一套住房。4、购房者需要有高中以上的文化程度，并且要年龄满够18周岁以上。5、非杭州市户籍的人员，在购房之后，三年之内是不能够上市交易的。限购放宽区：1、富阳区全境。2、萧山区的闻堰、宁围（沪昆铁路以东区域）、蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇。3、钱塘区全境。4、余杭区：瓶窑、中泰、仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇。5、临平区全境。杭州购房的贷款政策：1、商业贷款在杭州购买首套房且无住房贷款记录，最低首付比例是30%，有住房记录或者是名下已经有一套住房，按照二套房的标准收取，首付最低是60%。2、公积金贷款杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%，其余的按照60%的标准来收取首付款，贷款的利率也是基准利率的1.1%倍。
外地人如何在杭州贷款买房？我是外省人，在杭州工作了很多年了，但是无法提供社保证明。请问怎样在杭州贷款买房呢？
154****3123 | 2013-01-21 14:45:48
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156****8109 现在听说比较困难，银行审查的比较严格 2013-01-21 15:46:02
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144****3125 要具体看楼盘的，有些新盘可能现在不可以了。 2013-01-21 15:35:52
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135****4599 补缴的社保贷款会有问题，如果真的要买**好是和开发商签个协议，万一贷款没有办下来的责任 2013-01-21 15:26:05
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158****3982 在杭州贷款买房必须要有一年以上的社保或者纳税才能购买的 2013-01-21 15:22:14
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146****5771 社保是可以补交的，也可以补交个税证明，一般找关系或者是中介。问题是现在贷款放款难啊！ 2013-01-21 14:46:39
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目前的政策您只要在杭州无房且能提供一年以上在杭的社保或个税缴纳证明就具备买房资格。对于贷款若您在外地办理的按揭在央行征信系统可以查到的话就按二套房执行，查不到就按首套执行；一般来说不是时间很长的话均可以查到。二套房**6成起，利率1.1倍起。
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外地人在杭州买房的要求：1、外地人在杭州购房，需要在购房之日开始计算，提供前两年累计缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的证明，中间不能够中断个人所得税纳税证明，或者是社会保险的纳税证明，需要到相关的社保，或者是税务管理部门申请出具。2、购房人年龄要在18岁以上，并且具有完全的民事行为能力，才能够在限购区域内购房。3、外地户籍的人在杭州限购区域内只能购买一套住房，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 4、购房人的受教育程度必须是高中以上，而且未被劳动教养或者是追究刑事责任。5、外地户籍人员，如果购房的是二手房，需要满足原户籍人员户口已经迁出。在购房的时候，开发商或者是房地产经纪机构应该对于购房人的资料进行审核，并且到房管部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。
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在杭州累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
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钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。 四、购房入户条件： （一） 购房价值条件。 1、 钱江新城单套住宅购房总价值达到 100万元以上 （含 100万元） 。 2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60万元以上 （含 60万元） 。 3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80万元以上 （含 80万元） 。（二） 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3年内不能交易。 （三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。 五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。 六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：
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