未婚男女共同贷款买房写谁的名字好？

未婚男女共同贷款买房，一般有三种情况：一是双方各自出资，共同支付**和贷款；二是由一方单独支付**款，贷款共同承担；三是双方或一方的父母支付**款，子女共同还贷。在这三种情形下，情侣未婚分手或已婚却又打算离婚的，该套房屋**终处置会产生不同的法律后果。而且在购买房屋时，房产证上登记了几个人的名字，也将使男女双方在分配房屋等有关标的物时，承担不同的法律责任。

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签订好协议，以防以后出现麻烦

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买房写谁的名字相当于房子就是谁的，很多人在买房子的时候愿意写成准夫妻二人的名字，无论是领结婚证钱还是领结婚证之后，如果写成两个人的名字，房屋则会被认定为夫妻的共同财产，特别是在办理房屋抵押贷款的时候，也会成为夫妻两个人的共同债务，而且在买房的时候，如果有父母的出资也会被认定为是赠与给夫妻两个人属于双方共同拥有。还有一种情况就是只写男方或者是写女方的名字，这种情况大多数发生在一方或者是一方父母出资登记在自己子女的名下，根据我国现有的法律规定，这种情况的购房属于对方的婚前财产，除非有明确的约定，否则是不会自动转化为夫妻共同财产的，因为这种行为被认为是一种赠予，特别是在没有结婚之前就属于对方的个人财产。

两人构成按份共有关系，按份共有比例没有约定的，按出资比例分，即10:70双方都要想要房子可以协商解决一方予以另外一方补偿，如果无法解决，可按出资比例分割房产。 第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 ---------------------------------------------以下是针对您补充的回答：50万算男方的出资份额。由于你们并未结婚且事先并没有任何约定，所以50万是男方个人债务，拆分比例当中的50W不能对半拆分，只能是男方个人的，所以比例是1：7可以分割的房屋按出资比例进行分割。不可分割的房屋应该分给一方所有，分得房屋的一方对另一方应给予相应比例的价格补偿。 你的情况由于女方比例很小，很有可能是男方获得房产，而给予女方经济补偿。

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　贷款买房子可以写两个人的名字　　一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、二手房按揭贷款　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。　　二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

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