之前在闽侯商业贷款买了一套房子，已还清，现想在福州市区用组合贷款买一套房子，请问**要多少？

156****4315 | 2012-12-10 15:20:00

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问我先前用商业贷款买了一套房子，现打算用公积金再购买一套房子，请问可以用公积金贷款吗？

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如果先前没有用公积金贷款，现在购房是可以用公积金贷款的。
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问纯商业贷款买过一套房子，现在贷款已还清（在此期间用公积金还过商业贷款）。由于房子比较小想再买一套房子，算是二套房吗，**款**低多少。

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如果你们(以夫妻为单位)从未使用过公积金贷款,商品房**不低于两成,二手房**不低于三成。
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问我用公积金贷款买了一套房子，还没还清，可以用公积金贷款再买一套房吗？

答

原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款
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问我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？

答

由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
问我有一套房贷已还清，现准备再买一套二手房，**比例是多少？

答

首套房贷款，新房**比例在昆明是25%，二手房40%-50%不等，每套房子根据小区地段，户型，楼层，朝向等权重评估
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