桂林楼市房价是不是都涨了点？现在出手买房是时候了吗？

貌似涨 了点，开发商靠这两个月完成全年业绩的。

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前几天那个地产大亨任志强还来分析银川的房价那

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买房，建议现在入手，为什么，因为今年下半年银行限贷，一限贷，开发商就贷不了款，可人家开发商明年还要投资呢，所以年底必须得回笼资金，个个开发商都这样做，市场上的货量就足，竞争大，没办法，为了回笼资金，所以不得不降价抛售，我降，你降，他也跟着降，那对买家就有好处了，当然，不可能无止尽的降下去，有一个**低值的，到了明年，银行放款政策放松，人家银行也是要吃饭的，没大客户来贷款，银行就赚不了啦，所以银行是肯定会放松贷款政策，明年一定会这样做的，到时，开发商资金有了，不愁钱也就不急着低价抛售回笼资金，房价也就高高在上，反正我有钱，你爱买不买是你的事。就这样，房价高，大家买不起。所以建议年底前入手住宅。

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如果有钱人看好广州，想借亚运会之机再捞油水，而且政府没有政策正确引导房价，进行有效宏观调控，估计涨的面大。怎么，你还想再买一套？房价就是被那些光买房子自己却不居住的有钱人炒起来的，恨呐。你可别学他们

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（一）全款买房1、对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，**之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。2、一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。（二）贷款买房1、对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率**高的方式。2、对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿**缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。上述文章便是关于贷款买房一点都不划算以及买房全款好还是贷款好的相关解读了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。其实，贷款买房和全款买房没有谁是绝对的好，二者都各有利弊，所以具体怎么选择还要大家结合自己家庭的经济状况来定。

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